必看！不交物业费 为什么说物业服务不到位？
第一，不交物业费，没有法律支持
缴纳物业管理费是其他业主的义务和责任：
物业管理以业主对住宅建筑公共部位和社区公共设施的共同所有权为基础，物业的维护是共同业主的共同义务。《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共同所有权分为股份所有权和共同所有权。共有人按照各自的份额，在共有财产上分享权利和承担义务。共有人对共有财产有权利和义务。”。物业管理费是管理共同财产(或“公共财产”)所发生的费用。
业主是共有人之一，承担管理共有财产所发生的费用是全体业主的共同义务。业主的这种义务是业主基于与其他业主的财产分享关系(不是合同关系或其他关系)对其他业主应承担的义务，而不是对任何其他人承担的义务。业主之间要互相监督，履行法律义务。
第二，不交物业费，合同不能说
缴纳物业管理费也是合同义务；
业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定了具体的收费标准和方法。虽然物业服务合同中没有每个业主的具体签字，但由于法律规定，合同对所有业主都有效。这在法律上叫法律合同承诺。
《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。《物业管理条例》第六十七条业主违反物业服务合同，逾期未缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。
为什么要交物业费？
交物业费有三个重要作用，两个是看得见的，表面的，一个是看不见的，内在的。
1.物业费具有维护和增加业主财产价值的功能。其实这和保养一辆车是一样的。好车，保养的好，几十年跑几十万公里，和新车一样好。如果不维护，过几年可能就报废了。而且，可能会崩溃，导致生命危险。房子的所有附属设备和设施也需要维护，如水泵和电梯。如果不交钱，不维护，坏了就要多花点钱更换。而且，出了问题，也会危及你的生命。
况且物业费一般在10年内，只占你房子总价值的5%左右。不交物业费贬值10%就亏5%，升值10%就赚5%。当每个人都有持续生产的时候，就要有恒心，做好财务账目。
2.物业费是你生活质量的保证。住小区，物业费应该是保持原有品质的保证。物业费共9项，分别为：人工费、设备设施维护费、环卫费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、保险费及业主约定的其他费用。比如小区的文化生活费，行业委员会的办公费用等。的确，中国人没有交物业费的习惯，对生活质量的理解很模糊，即使低也不高。另外，“家”的概念是指自己的家在外面不是自己的家。没有社区意识，没有公民意识和公共道德，整个社区都不被认为是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为了自己，而是为了物业公司，是“合乎逻辑”的。
3.业主必须支付的物业费，本质上是契约精神培育和公民教育的一部分。业主只有养成缴纳物业费的习惯，才会有主动纳税的意识。一个人只有在社会上养成守信用的习惯，才能在社会上守信用。社区是最好的公民培训学校。从某种意义上说，交物业费和交税是一样的。如果业主对物业公司的服务不满意，对物业费有疑问，业主可以通过业主大会团结起来主张权利。
我国有一系列保护业主权益的法律法规，如《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》等。现在的主要问题是业主组织起来太麻烦，成本太高，不愿意行使权利参与，总想政府来管。政府必须依法行政，不能再为业主做主。
业主甚至不能通过统一的方式来管理自己的财产和自己的家。他们只能说业主不值钱，活该倒霉。为什么扫世界不扫房子？业主不参与，不做决定，也是一种“决策”。谁也不能强迫业主“民主”，政府也不能。主人只有把自己的事情说清楚了，才能把别人的事说清楚。
对业主来说不容易，每天看家，一年365天。他们最希望的是得到大家的认可。你不交物业费，他们可能连工资都交不起，更别说回家过年了。如果真的觉得物业有不满意的地方，可以和物业沟通解决。我相信一个好的物业不会忽视业主的要求。我也希望业主能理解业主的艰辛。缴纳物业费是每个业主的责任和义务。